Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с южно изложение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба69 024 €1 061 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 061 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, квартал Пролет, област Велико Търново.

Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 65 кв.м., подходящи за стандартно жилищно ползване.

Сградата е панелна от 1992 г., с асансьор и паркомясто, апартаментът е с вътрешна и външна изолация, нуждае се от освежаване.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за подобрения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 976 €. Обявен е от 365 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • вътрешна и външна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района