Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 000 €968 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 968 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз към остъклена тераса, спалня, хол (възможност за втора спалня), килер и баня с тоалетна. Изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, но апартаментът се нуждае от ремонт. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Имотът се намира в идеалния център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна локация с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района