Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба85 000 €1 328 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица.

Разпределение: хол, спалня, самостоятелна кухня с излаз на тераса, баня с тоалетна и антре. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на трети етаж от пет, с нова PVC дограма и климатик за охлаждане.

Локацията е удобна, близо до магазин Lidl, парк и други ежедневни удобства с добра транспортна достъпност.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • климатик
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района