Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 200 €1 096 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 2 300 €
  1. 72 500 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 200 €▼ 2 300 € (3.2%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухня и остъклена тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 62 кв.м.

Жилището е в панелен блок с подменена дограма и ВиК инсталации, а сградата е санирана и разполага с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, парк, магазини, детска градина и училище, което го прави подходящ за семейно ползване.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради наличието на наемател в момента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 2 300 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • асансъор
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна с кухня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района