Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент в град Горна Оряховица, кв. Пролет, част от област Велико Търново.

Разпределение: коридор, всекидневна, кухня с излаз към остъклена тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с площ 64 кв.м. и е на трети междинен етаж.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, без асансьор. Апартаментът има сменена дограма, естествен паркет и мозайка на пода, както и нова блиндирана входна врата. Изложението е източно.

Локацията е в предпочитан квартал с близост до парк, училища, детски градини и магазин Лидл, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • монолитна сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района