Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с ремонтиран покрив

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба71 999 €1 124 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 72 999 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 71 999 €▼ 1 000 € (1.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Жилището е разположено на пети етаж в тухлена сграда от 1970 г. с обновен покрив.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 64 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с направен основен ремонт, включващ топлоизолация, PVC дограма и нови електрически и ВиК инсталации. Подовите настилки са подменени.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с обновена вътрешна част и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонт и изолация
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района