Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с голяма тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 000 €1 238 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица. Жилището е на четвърти последен етаж в панелна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня, дневна с преход към спалня, голяма остъклена тераса и баня с тоалетна. Площта е около 62 кв.м.

Сградата е с направена външна изолация, частично подменена дограма и ремонтиран покрив, което подобрява енергийната ефективност и състоянието на имота.

Локацията е комуникативна, близо до училище СУ Георги Измирлиев и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ както за живеене на семейство, така и за инвестиция с възможност за продажба обзаведен или необзаведен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма остъклена тераса
  • външна изолация
  • частично подменена дограма
  • изложение север/юг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района