Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с асансьор

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба69 000 €1 112 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Горна Оряховица, квартал Пролет, област Велико Търново. Намира се на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, хол, спалня, отделни баня и тоалетна, килер и коридор. Има налична тераса и маза към имота.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Апартаментът е частично обновен – подменена дограма и дъбов паркет, като се нуждае от допълнителен ремонт. Газификация има в блока, а сградата е пред саниране с платена такса.

Локацията е в тих и предпочитан квартал близо до парк и супермаркет ЛИДЛ, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • частично обновен
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района