Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €
  1. 78 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, както и избено помещение с площ 5.91 кв.м., което допълва функционалността на жилището.

Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е саниран и реновиран, което подобрява енергийната ефективност и състоянието на имота.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и други търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района