Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня и две тераси, като едната е усвоена и остъклена, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е панелна, санирана и с асансьор, а апартаментът е ремонтиран с външна и вътрешна изолация, което подобрява топлоизолацията и енергийна ефективност. Отоплението се осъществява чрез пелетна камина.

Локацията предлага панорамна гледка и уредена инфраструктура в квартал с добра комуникация и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ремонтиран
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района