Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в широк център на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба54 000 €931 €/м²
Очакван наем314 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем314 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 981 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен във втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и звукоизолация, но имотът изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието.

Локацията е в широкия център на града, с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 314 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • паркинг
  • две отделни стаи
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района