Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с паркомясто

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба69 000 €1 210 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 4 000 €
  1. 73 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 4 000 € (5.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, две стаи, кухня, тераса и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е санирана външно, а апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и модерна ПВЦ дограма. Отоплението се осигурява чрез климатик.

Локацията е в тих и спокоен район на Захарни заводи, близо до основни удобства и с осигурено паркомясто и мазе от 14 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • две стаи
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района