Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 517 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на последен, пети етаж в сграда от 2005 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има възможност за закупуване на подземен гараж отделно.

Локацията е в идеалния център на града, което гарантира лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 275 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района