Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Горна Оряховица, кв. Пролет

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 339 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в квартал Пролет. Имотът е с площ от 56 кв.м и се намира на пети етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с частично сменена PVC дограма и климатик за отопление и охлаждане. Изложението е източно.

Локацията е удобна, с близост до хранителни магазини, детска градина и ритейл парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частично сменена дограма
  • климатик
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района