Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 000 €1 250 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.6% · 11 450 €
  1. 58 550 €24 Септември 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▲ 11 450 € (19.6%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределение включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., като апартаментът се намира на трети от четири етажа, което гарантира по-добра изолация и светлина.
Локацията е в спокоен квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 11 450 € (19.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района