Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с модерно строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 800 €1 123 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е функционално с площ от 55 кв.м на първи етаж в четириетажна сграда, като само южните апартаменти имат тераси.
Сградата е тухлена, строителството е ново (2027 г.) и използва съвременни технологии за енергийна ефективност и комфорт.
Комплексът се намира в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и хранителни вериги.
Подходящ избор за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тиха и спокойна зона
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района