Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба54 000 €981 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 981 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището е с дървена дограма и подови настилки, като се нуждае от обновяване. Към имота има и избено помещение с площ 22 кв.м.

Локацията е удобна, близо до парк Никола Петров и с лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки към Велико Търново.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • самостоятелна кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района