Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с избено помещение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба54 000 €981 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 981 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на втори етаж в двуетажна тухлена сграда.
Разпределението включва спалня, всекидневна, кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.
Сградата е от 1960 г., построена с тухлен материал, като жилището разполага с прилежащо избено помещение от 22 кв.м.
Локацията е близо до парк „Никола Петров“, което предлага възможност за отдих и достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства близо до природата и основните градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района