Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба44 000 €814 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 1 501 €

42 500 €1 Февруари 2026Първоначална цена
45 000 €▲ 2 500 € (5.9%) 6 Май 2026Повишение на цената
41 000 €▼ 4 000 € (8.9%) 4 Юни 2026Намаление на цената
40 999 €▼ 1 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Напълно обзаведен за живеене, за инвестиции или за под наем. Намира се в района на захарни заводи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.