Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €1 521 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва всекидневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе с площ 5 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на последния, трети етаж. Няма информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като се намира в централната част на града.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна-кухня
  • спалня
  • тераса
  • мазе-5 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района