Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица на първи етаж

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба37 000 €822 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 822 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът е на първи от три етажа, което може да влияе на осветлението и шума.

Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт, но без допълнителни удобства описани в офертата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с базово разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района