Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Горна Оряховица с изложение изток

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба77 000 €1 283 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с една стая в центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с площ от 60 кв.м. и се намира на трети етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва едно цяло помещение, обособено за дневна, трапезария и спалня, с два санитарни възела и кухненски кът.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с вътрешна изолация, качествена дограма и входна врата от висок клас. Подовите настилки са от висококачествени материали, стените са шпакловани и боядисани.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за бизнес употреба.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или търговска дейност, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • изложение изток
  • централна локация
  • възможност за бизнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 60 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района