Продажба

1-стаен апартамент с двор в Горна Оряховица, ново строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба49 450 €1 150 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с една стая в град Горна Оряховица, област Велико Търново. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура и ограничен брой обитатели.

Разпределението включва едно голямо помещение, баня с тоалетна, тераса и собствен двор от 85 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, с PVC дограма VEKA и троен стъклопакет, топлоизолация и асансьор, като общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е в предпочитан район близо до Механотехникума, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в затворения комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и удобства в малка жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 219 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района