ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент с панорамна гледка в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба46 000 €1 069 €/м²
Очакван наем332 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 150 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Намира се на последния седми етаж от панелен блок, построен през 1980 г.

Разпределението включва една основна стая и дневна с кухня, като част от ремонта е започнат – сменена PVC дограма и инсталации, готов ламиниран паркет в едната стая. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е панелна конструкция от 80-те години, без информация за асансьор или допълнителни удобства. Ремонтът е частичен и изисква довършване на дневната с кухня.

Квартал Пролет е централна част на града с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Последният етаж предлага панорамна гледка към околността.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за довършителни работи и предпочитат градска среда с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • частично обновен
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района