Продажба

Едностаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с южно изложение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба45 500 €1 137 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Пролет, гр. Горна Оряховица.
Разпределение: кухня с място за хранене и усвоена тераса, спалня, санитарен възел и коридор.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с поставена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност. Има асансьор и поддържани общи части с контрол на достъпа.
Локацията е в тиха част на града, близо до градски транспорт, детска градина и магазини.
Подходящ имот за хора търсещи функционално жилище в спокоен район с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • усвоена тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна спалня 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района