Продажба

Тухлена гарсониера с таван и изба в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба32 000 €842 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 842 €/м² срещу 1 078 €/м².

Гарсониера с площ от 38 кв.м. в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня и тоалетна, без тераса. Към имота има допълнително голямо таванско помещение (17 кв.м.) и изба (6 кв.м.).

Сградата е тухлена, на втори от три етажа, като имотът изисква основен ремонт. Наличието на таван и изба предлага допълнителни възможности за съхранение.

Локацията е в спокоен район близо до градската градина и парк, което осигурява удобства и зеленина в близост.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи бюджетно решение с възможност за персонализиране и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнителен таван
  • изба
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района