Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Габрово, бул. Априлов

ГабровоЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба75 000 €806 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (146 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (146 имота) — 806 €/м² срещу 1 091 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен в центъра на Габрово, на бул. „Априлов“. Жилището е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1980 г.

Имотът има функционално разпределение: коридор, дневна с френски прозорци и преход към спалня с тераса, кухненски бокс с трапезария и втора тераса, втора спалня, килер и баня с тоалетна. Възможност за промяна на вътрешното разпределение според нуждите.

Сградата е тухлена конструкция от 1980 г., като апартаментът е със стандартни за периода строителни материали и инсталации. Към имота има мазе и таванска стая.

Локацията е близо до централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванска стая
  • централна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • килер

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района