Продажба

Тристаен апартамент в Център на Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 000 €837 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (146 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 6 000 €
  1. 78 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 6 000 € (7.7%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (146 имота) — 837 €/м² срещу 1 091 €/м².

Апартамент в град Габрово, район Център, с площ от 86 кв.м. Намира се на трети етаж в тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва коридор, тоалетна, баня, дневна, кухня и две спални, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, без информация за обновления или налични удобства като асансьор или отопление.

Локацията е близо до Априловска гимназия и централната част на града, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района