Продажба

4-стаен апартамент в Габрово, Младост с две тераси

ГабровоМладост
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 990 €1 020 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (45 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (45 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, квартал Младост, близо до Стадион Априлов.

Разпределението е функционално и без преходни стаи, с просторен хол, отделна трапезария с кухненски бокс, две спални и две тераси.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж над приземен и разполага с подменена дограма и частично ремонтирани баня и тоалетна.

Локацията е удобна с близост до детска градина, медицински център, училище и търговски обекти на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частичен ремонт
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района