Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Габрово с голяма тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба307 200 €1 600 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
192 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 055 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Баждар, гр. Габрово, близо до центъра на града.
Разпределението включва отворен дневен тракт с кухня, три спални, два санитарни възела, две сервизни помещения и голяма тераса, което осигурява удобство и простор.
Сградата е ново строителство от тухла с предвидена газификация, асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще се издава по БДС за индивидуално довършване.
Локацията предлага развита инфраструктура и удобен достъп до ключови услуги в района на Баждар.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 363 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района