Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба277 500 €1 954 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 055 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в центъра на Габрово.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три отделни спални, две бани с тоалетни, антре, складово помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предстоящо въвеждане в експлоатация и включва асансьор и паркомясто. Имотът разполага с инсталация за водно подово отопление.
Локацията е удобна, в близост до всички необходими удобства и комуникации в централната част на града.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 231 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района