−12% под пазара
медиана 1 091 €/м² за сравними имоти
142 000 € 959 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
Продажба90 000 €775 €/м²
Очакван наем387 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)
Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 775 €/м² срещу 1 055 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Габрово, разположен в централната част на града.
Разпределението включва кухня, трапезария, хол, три спални, тераса и голямо сервизно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство и се намира на втори етаж от четири, като е преминало основен ремонт. Налични са климатици и обзавеждане.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като предлага и идеални части от дворно място.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и удобство в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тухлено строителство
- основен ремонт
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- трапезария
- хол
- спалня
- спалня
- спалня
- тераса
- сервизно помещение
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−39% под пазара
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
85 000 € 772 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
163 480 € 1 054 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
−22% под пазара
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
68 000 € 860 €/м²
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 446 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+48% над пазара
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
143 500 € 1 630 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
155 000 € 1 666 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес
+45% над пазара
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
153 400 € 1 597 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес