Продажба

Тристаен апартамент 75 кв.м в Младост, Габрово с две тераси

ГабровоМладост
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 000 €866 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 866 €/м² срещу 922 €/м².

Тристаен апартамент в град Габрово, квартал Младост, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, детска спалня, баня с тоалетна, всекидневна с тераса и преход към втора спалня, което позволява възможност за реорганизация на помещенията за по-голяма функционалност.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен работещ асансьор и подменена дограма в кухнята и една от спалните.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина с ясла и големи хранителни магазини, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужван район с възможности за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • близо до училище и детска градина
  • подменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи
  • нужда от реорганизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • кухня
  • детска спалня
  • баня
  • всекидневна
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района