Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 000 €1 494 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 34.6% · 38 073 €
  1. 109 927 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 109 930 €▲ 3 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 148 000 €▲ 38 070 € (34.6%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, район Център, близо до Шиваров мост. Разполага с кухненски бокс, трапезария, три стаи, сервизни помещения и тераса, което осигурява функционално разпределение. Жилището е с подменена ПВЦ дограма и е газифицирано, строителството е тухлено. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на изложение и площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 38 073 € (34.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток, юг и запад изложение
  • тераса
  • газифициран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • стаја
  • стаја
  • стаја
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района