Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Баждар, Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 900 €1 300 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент в град Габрово, кв. Баждар, част от новострояща се сграда с предвидена дата на завършване 2028 г.
Разпределение: дневен тракт с кухня, две спални, санитарен възел, мокро помещение и лоджия, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и газификация, издава се по БДС, което позволява индивидуално довършване според нуждите на собственика.
Локацията е близо до центъра на града с развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние. Към жилището принадлежи дворно място от 95 кв.м.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • асансъор
  • газификация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района