Продажба

Тристаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 318 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Баждар, град Габрово. Жилището е с площ от 91 кв.м. и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, кухня с трапезария, баня с тоалетна, килер и две тераси. Вътрешното разпределение е преходно, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е масивна тухлена конструкция, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Кварталът е предпочитан заради близостта до централната част на града и удобствата в района. Около сградата има зелени площи и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според личните нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района