Продажба

3-стаен апартамент в Център на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба107 000 €1 244 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 11 000 €
  1. 118 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 11 000 € (9.3%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, Център, подходящ за офис или жилищно ползване.

Разпределението включва коридор, три отделни помещения, вестибюл и баня с тоалетна, както и малка тераса с кухненски бокс на запад.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от четири етажа, с подови настилки ламинат и отопление чрез климатици; сградата е газифицирана.

Локацията е близо до Община Габрово и съдебни институции, което го прави удобен за административна дейност или живеене в центъра.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за различни видове ползване в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газифицирана сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • офис помещение
  • офис помещение
  • офис помещение
  • вестибюл
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района