Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €872 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.5% · 15 691 €
  1. 59 309 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 15 691 € (26.5%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 872 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в централната част на Габрово, на ул. Николаевска.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и просторна тераса, хол, две спални, втора тераса, килер и санитарен възел.

Жилището е в тухлена сграда, намира се на последен етаж (5 от 5), като разполага с прилежащи маза и таванска стая.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие за живеене.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможности за допълнително пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 15 691 € (26.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащи маза и таванска стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района