Продажба

Тристаен апартамент 85 кв.м. в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 000 €705 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.3% · 3 500 €
  1. 66 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 2 000 € (3%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 63 500 €▼ 500 € (0.8%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 60 000 €▼ 3 500 € (5.5%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 62 500 €▲ 2 500 € (4.2%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 705 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Център, Шиваров мост. Намира се на шести етаж от седем в сграда с ЕПК строителство от 1980 г. и асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария и излаз на тераса, отделен хол с втора тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и просторен коридор.

Сградата е поддържана, с работещ асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и другите удобства са стандартни за този тип строителство.

Локацията е централна, с добре развита инфраструктура – магазини, градски транспорт и други удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според лични нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • шести етаж
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района