Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с гараж

ГабровоЦентър
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба150 000 €1 851 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, квартал Център, Варовник. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва еднопространствена дневна с кухня и трапезария, две спални, две санитарни помещения и тераса.

Жилището е основно ремонтирано с подменени инсталации, дограми и настилки, а таваните са изолирани с каменна вата. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици.

Включени са прилежащи помещения като голям таван (15.20 кв.м), маза (4.59 кв.м) и гараж (21.92 кв.м) в подблоковото пространство.

Локацията е удобна, близо до детска градина и осигурява добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалността и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • гараж
  • изолация на тавани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района