Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба70 000 €886 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 886 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен близо до Априловска гимназия в централната част на града.

Имотът включва коридор, кухненски бокс, трапезария, дневна, две спални и две тераси, което осигурява добро разпределение и функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., без асансьор, а апартаментът се намира на последния пети етаж. Към имота има две мази и таванска стая, която може да бъде използвана допълнително.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до училища и централни услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с просторни помещения в центъра на града, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и последния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапзерия
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • втора тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района