Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 24 Август 2026
Продажба54 500 €707 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 5 500 €
  1. 60 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 54 500 €▼ 5 500 € (9.2%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 707 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, район Колелото, близо до Втора поликлиника. Имотът е разположен на последен етаж в монолитна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, втори коридор към две спални и килер, както и две тераси. Изложението е изток-юг-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Строителството е тухлено, без конкретна информация за годината на построяване. Към имота има прилежащо избено помещение и обитаема таванска стая.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток-юг-запад
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • санитарно помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района