Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 930 €914 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 914 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Габрово, на ул. Баба Зара. Имотът е в тухлена кооперация на последен трети етаж.

Разпределението включва хол с източно изложение, всекидневна с преход към спалня, кухненски бокс и две тераси – една голяма с южно изложение и панорамна гледка. Банята и тоалетната са в едно помещение.

Сградата е тухлена с малък и спокоен вход, което осигурява по-добра звукоизолация и комфорт. Налична е и таванска стая за допълнително пространство, както и избено помещение.

Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до центъра на града и градската инфраструктура.

Имотът предлага възможност за ремонт и преустройство, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района