Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с голяма тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба62 000 €1 000 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, район Център, близо до Автогара.

Разпределението включва две спални и дневна, като жилището е с голяма тераса и подменена дограма, но изисква ремонт.

Сградата е тухлена от 1970 г., разположена на трети от пет етажа, без информация за асансьор и допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до Lidl, гимназия, търговска улица и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • подменена дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района