Продажба

Тристаен апартамент в Център, Габрово с паркомясто

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба208 800 €1 200 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
174 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на ул. Капитан Дядо Никола в Център, Габрово. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, две спални, дневна с кухня и трапезария в еднопространствено помещение, две бани с тоалетни и балкон. Апартаментът е тип мезонет с вътрешно стълбище към второ ниво.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще бъде оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са подово отопление и газификация по желание на собствениците.

Локацията предлага добра транспортна достъпност и близост до магазини, услуги и заведения. Улиците са асфалтирани с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен градски живот и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 926 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района