Продажба

Тристаен апартамент в Център, Габрово с тераса и асансьор

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба187 500 €1 250 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент в град Габрово, район Център – Баждар, част от нова жилищна сграда с 7 апартамента и офиси.

Разпределение: две спални, две бани, всекидневна с кухненски бокс, антре, складово помещение и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена дограма. Разполага с асансьор и интернет. Апартаментът се издава на мазилка и замазка.

Локацията е близо до Ректората на Технически университет в Габрово, което осигурява удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района