Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 24 Август 2026
Продажба138 000 €1 000 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Габрово на втори етаж от масивна тухлена сграда. Жилищната площ е 108.2 кв.м, като към имота се добавят таванска стая и мазе.

Разпределението включва две спални, дневна, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните за отдих и работа.

Сградата е строена през 1970 г., масивна конструкция с височина на таваните 2.80 м. Към имота се ползва и половината от гараж с площ 32 кв.м, както и идеални части от двора и общите части на сградата.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има двор, който предлага допълнително пространство за ползване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимото пространство и удобства за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж включен
  • масивно строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • година на строителство 1970
  • частично общи части

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района