Продажба

3-стаен апартамент в идеален център на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 600 €911 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
129 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 911 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Габрово, в Шести участък.

Разпределението включва коридор, голяма всекидневна, две спални и кухня с излаз на голяма тераса, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 1960 г., като състоянието и наличието на удобства не са уточнени.

Локацията осигурява лесен достъп до всички градски удобства и услуги пеша.

Подходящ е за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за различни функционални решения в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • година на строителство 1960
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района