Продажба

Тристаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 750 €1 250 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Център, Габрово, близо до Ректората на Техническия университет.

Разпределението включва две спални, две бани, всекидневна с кухненски бокс, антре, складово помещение и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с външна топлоизолация, висококачествена дограма, асансьор и интернет. Апартаментът се издава на мазилка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до университетския комплекс и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • всекидневна
  • антре
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района