Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 681 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Габрово, на пешеходна зона с удобен достъп.

Разполага с функционално разпределение – общо помещение с кухня, четири отделни стаи и две бани с тоалетни, което осигурява възможност за различни приложения.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от три, с качествен ремонт и използвани материали, които поддържат съвременен вид.

Локацията е престижна и подходяща както за жилищно ползване, така и за бизнес дейности като офис или студио за услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • общо помещение с кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района